Semakin terbatasnya lahan di kota-kota besar membuat pembangunan hunian susun semakin gencar. Tak terkecuali di Bandung. Mencari apartemen di Bandung sebenarnya tidaklah sulit, asalkan Anda tahu bagaimana tips memilihnya.
Mengenai pembelian tipe hunian ini, tahapan-tahapannya memang cukup rumit. Meskipun demikian, apartemen tetaplah menjadi pilihan hunian yang ideal di kota besar. Apalagi desain bangunannya terbilang sangat modern sehingga cocok untuk menunjang gaya hidup kaum urban. Bagi yang ingin membeli apartemen dan masih bingung bagaimana tips memilihnya agar tidak salah bidik, simak ulasan berikut.
Beberapa Tips Mencari Apartemen di Bandung
Bagi Anda yang sedang bingung dalam memilih apartemen di Bandung, tulisan ini akan membantu Anda karena akan menjelaskan beberapa langkah yang perlu dilakukan sebelum membelinya. Anda tidak hanya bisa membeli apartemen sebagai hunian, tetapi juga bisa dijadikan sebagai sarana investasi yang menjanjikan. Berikut ulasan lebih lanjut.
- Tentukan Lokasi
Lokasi merupakan hal penting untuk diperhatikan. Pilihlah apartemen yang berada di daerah yang dekat dengan tempat-tempat yang sering Anda datangi, misalnya tempat kerja, pasar, pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan lain sebagainya.
Kriteria sebuah apartemen yang strategis dan memudahkan dari segi akses sebenarnya tidaklah sulit, asalkan mudah diakses dan dekat dari fasilitas umum dan fasilitas sosial. Berikut kriteria yang dapat Anda pertimbangkan:
- Akses ke jalan tol.
- Akses ke sarana transportasi umum.
- Akses menuju tempat belanja, sekolah, hingga rumah sakit.
- Akses ke tempat-tempat hiburan.
- Aman dari kejahatan.
- Lingkungan bebas banjir.
- Pilih Model
Setelah menentukan lokasi, pilih model yang Anda impikan. Untuk model apartemen, Anda dapat menempatkan beberapa variabel dalam menentukan kriteria desain hunian yang diinginkan, antara lain:
- Jenis bangunan
- Desain apartemen
- Fasilitas internal
- Ukuran serta luas apartemen
- Bidik Kisaran Harga yang Bisa Dijangkau
Tentukan biaya yang akan Anda keluarkan untuk membeli apartemen di Bandung. Harga apartemen sangat dipengaruhi oleh fasilitas dan lokasinya. Hunian susun yang berada di lokasi strategis tentu harganya lebih tinggi, begitu pula sebaliknya.
Sebelum membeli apartemen, pastikan pula Anda menanyakan bagaimana mekanisme proses pembayarannya. Apabila memudahkan, transaksi bisa berlanjut. Namun bila sebaliknya, sebaiknya Anda melanjutkan survei terlebih dahulu ke area lainnya.
- Bandingkan Harga
Lakukan riset untuk mencari informasi sebanyak-banyaknya mengenai apartemen yang Anda inginkan. Pencarian apartemen dapat dilakukan melalui internet atau secara offline.
Cari tahu pula harga pasarannya terlebih dahulu. Dengan demikian, Anda sudah siap dengan dana yang dimiliki. Jangan sampai dalam membeli apartemen, Anda tidak melakukan survei harga dan tempat sama sekali. Jika survei dilakukan secara sempurna, maka Anda akan memperoleh harga terbaik untuk hunian impian ini.
- Lihat Review Online
Untuk melengkapi informasi tentang apartemen yang diinginkan, Anda juga bisa melihat review-nya secara online. Ulasan secara daring biasanya akan diberikan konsumen sebagai testimoni.
Sebagai calon konsumen, Anda akan mendapatkan perspektif baru mengenai hunian susun yang hendak ditempati. Hal ini tentu menjadi nilai tambah tersendiri sebab informasi yang Anda peroleh akan jauh lebih lengkap dari pada hanya sekadar melihat iklan produk.
- Lakukan Survei Langsung
Menerima informasi dari iklan tidaklah cukup. Apalagi Anda hendak membeli apartemen yang harganya tidaklah murah. Sebaiknya lakukan kunjungan ke lokasi secara langsung. Dengan demikian, Anda dapat merasakan bagaimana akses lokasi, keadaan unit, dan asal-usul pengembangnya.
Apabila apartemen dijual dalam keadaan sudah jadi, survei lokasi juga akan lebih memuaskan karena Anda dapat melihat langsung bagaimana kualitas bangunannya. Jangan lupa untuk menanyakan secara detail mengenai berbagai macam informasi terkait hunian ini, mulai dari skema pembayaran, pengurusan sertifikat, fasilitas, dan lain sebagainya.
Mengenal Sertifikat Apartemen
Selain melakukan tips-tips di atas, jangan lupa untuk menanyakan tentang sertifikat apartemen. Surat kepemilikan ini sangat berpengaruh pada kuat atau lemahnya kedudukan pemilik terhadap apartemen tersebut. Umumnya, jenis sertifikat apartemen di Indonesia terbagi menjadi dua. Berikut penjelasannya.
- Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun/ Hak Guna Bangunan Milik
Jenis sertifikat ini merupakan kepemilikan apartemen yang dibangun di lahan milik perorangan atau pengembang properti itu sendiri. Secara kedudukan hukum, kepemilikannya sangat kuat.
- Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung
Sertifikat yang satu ini memiliki kedudukan yang cukup lemah karena status kepemilikan lahannya ada pada pihak ketiga. Biasanya sertifikat ini berlaku untuk apartemen yang dibangun di tanah milik pemerintah maupun tanah wakaf.
Beberapa tips mencari apartemen di Bandung yang telah dibahas di atas semoga dapat membantu Anda yang sedang berkeinginan untuk melakukan investasi apartemen. Selamat mencoba.